Bộ trưởng Tài chính Hồng Kông Paul Chan Mo-po đã thông báo vào ngày 28 tháng 2 rằng tất cả các biện pháp hạn chế sẽ được dỡ bỏ kể từ bây giờ và tất cả các giao dịch dân cư sẽ không còn phải trả thêm thuế trước bạ, thuế trước bạ của người mua và thuế trước bạ mới của người mua nữa. Thị trường bất động sản Hồng Kông đã có xu hướng đi lên kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Để kiềm chế giá nhà đất tăng vọt, chính phủ Hồng Kông đã liên tục đánh thuế bổ sung đối với các giao dịch nhà ở kể từ năm 2010, chủ yếu là tăng thuế bán nhà và áp đặt thuế nhà ở. thuế bổ sung đối với người nước ngoài mua nhà ở, trong đó người dân đại lục bị ảnh hưởng nhiều nhất.
Chuyên gia: Hướng giá bất động sản phụ thuộc vào yếu tố chu kỳ môi trườngNhà phân tích kinh tế Luo Jiachong nói với The Epoch Times rằng giá bất động sản chủ yếu phụ thuộc vào các yếu tố mang tính chu kỳ của môi trường chung, tức là các yếu tố ở Trung Quốc đại lục, chứng khoán và sự suy giảm của đại lục "Nếu Hồng Kông đại lục sụp đổ. Kong sẽ ngã.” Các biện pháp hiện tại sẽ không làm thay đổi chiều hướng của giá bất động sản. Sau khi ngân sách được công bố, các nhà phát triển bất động sản và chủ sở hữu bất động sản sẽ “xây dựng thị trường, đóng cửa thị trường rồi bán với giá cao hơn nếu không có phản hồi sau đó”. rằng, giá vẫn sẽ phải giảm. Ông giải thích rằng nhiều chính sách kiểm soát khác nhau đã được thực hiện trong mười năm qua, nhưng chúng vẫn không ảnh hưởng đến xu hướng giá bất động sản. Chúng tăng vào năm 2010 và sau đó giảm sau 10 năm.
Ông cho rằng giá bất động sản hiện tại đang giảm và khoảng cách giao dịch thấp. Ngay cả khi bây giờ nó được nâng lên một chút, cơ hội quay trở lại 10.000 giao dịch trước đó mỗi tháng cũng không tốt lắm. sự tăng giảm của giá bất động sản. Ngoài ra, cơ cấu dân số hiện nay đã khác. Trước đây, ngày càng có nhiều người thuộc tầng lớp trung lưu muốn “sống và làm việc trong hòa bình và mãn nguyện” ở Hồng Kông. Tuy nhiên, ngay cả khi chính phủ cho phép thả nổi dân số, họ cũng có thể không ở lại đó. trong một thời gian dài và nhu cầu xây dựng của họ sẽ khác nhau. Giá bất động sản dài hạn cũng phụ thuộc vào nguồn cung, nhưng sẽ có nhiều nguồn cung hơn trong tương lai.
Luo Jiachong tin rằng việc chính phủ loại bỏ các chính sách kiểm soát sẽ có lợi cho các giao dịch trên thị trường bất động sản và quan trọng hơn đối với các nhà phát triển bất động sản. Tuy nhiên, khi tiền đã "nghỉ hưu", giá cổ phiếu của các đại lý bất động sản có tăng trở lại hay không; Sự sụp đổ của thị trường bất động sản chủ yếu bị ảnh hưởng bởi các lý do kinh tế khác.
Phân tích: Phụ thuộc vào yếu tố lãi suất, khó có chính sách đảo ngược xu hướng đi xuống của thị trường bất động sảnYan Baogang, nhà báo của chuyên mục Epoch Times và cựu giám đốc Kênh tài chính truyền hình cáp, cho biết lần này chính phủ thay đổi toàn diện chính sách thị trường bất động sản, nó có thể gây ảnh hưởng tâm lý trong ngắn hạn. đã chứng kiến những đợt đóng cửa ngược giá nhưng đây chỉ là hiện tượng ngắn hạn, bởi yếu tố chi phối thị trường bất động sản hiện nay không phải là chính sách điều hành mà là lãi suất và có rất ít dư địa để cắt giảm lãi suất trong ngắn hạn; , điều này sẽ không giúp ích nhiều cho khả năng chi trả của người mua.
Ngoài ra, ông còn cho biết nguồn cung nhà ở hiện tại của chủ đầu tư vẫn có thể cung cấp 30.000 căn trong năm nay. Bị ảnh hưởng bởi lãi suất và chi phí lãi vay cao, bản thân các chủ đầu tư không thể giảm giá, thúc đẩy bán hàng. Dưới sự tác động của cung cầu, thị trường bất động sản vẫn khó có thể đảo ngược xu hướng giảm.
Ông cũng nói rằng Bộ trưởng Tài chính hiện tại Paul Chan Mo-po đang đặt tất cả hy vọng vào thị trường bất động sản, điều này thực sự phản ánh sự tuyệt vọng của ông và tin rằng không có cách nào khác để cứu nền kinh tế bằng ngân sách. Ông cũng cho rằng tình hình tài chính của chính phủ Hong Kong sẽ tiếp tục xấu đi trong vài năm tới.
另一位消息人士称，周一将宣布的准备工作，是在内部会议上用口头讨论的。该人士表示，一些员工可能转调到银行的其他职位。
近几年，阿里巴巴的财报中已不再披露马云的持股数据。2020年阿里巴巴的公告显示，截至2020年7月2日，马云持有的阿里巴巴股份减少超过2.3386亿股，持股比例降至4.8%。
等待交屋的人群是中国房地产公司最大的债权人。在中国房地产危机爆发前，预售收入是开发商的主要资金来源。
受到审查调查的8人分别是：中国工商银行原党委委员、副行长张红力；国家税务总局国际税务司副司长李光辉；中国期货业协会原党委书记、会长安青松；中国银河证券股份有限公司原党委书记、董事长陈共炎；辽宁省国资委原主任王世伟；陕西投资集团有限公司原党委书记、董事长袁小宁；四川能源投资集团原党委副书记夏公海；浙江省建设投资集团原党委书记沈德法。 （听更多请至“听纪元”平台） 被开除党籍和/或公职的8人分别是：国务院国资委原副部长级干部骆玉林；国家开发银行原党委委员、副行长周清玉；中国农业银行浙江省分行原副行长吕晓东；交通银行云南省分行原行长李大军；中国证监会党委巡视工作领导小组办公室原专职副主任杨春蕾；国家税务总局青海省税务局二级巡视员王凯；广发银行原党委委员、监事长王桂芝；中国农业银行云南省分行原党委委员沈锐。
Mercedes-Benz (Benzi)WG9月份北京市推出“认房不认贷”“卖一买一”等松绑政策后，一些购房者以为市场将要起飞，趁早下手买房。不料，市场热度只坚持了半个月，颓势就开始出现。二手房、新房的成交量均开始下滑。
承勇跳楼前留下遗书，其中写道：“我本人发誓没有拿他（杨康成）的800万存款和现金行贿的事情，在里面一开始只是想尽快交钱走人，没想到遇到的是进退两难，审讯小屋子有点难熬，太压抑。”
Sự suy giảm tiếp tục sau khi chính phủ nới lỏng chính sách vào năm ngoáiTrong "Diễn văn chính sách" do Giám đốc điều hành Hồng Kông Lee Ka-chiu ban hành vào tháng 10 năm ngoái, ông tuyên bố rằng chính sách kiểm soát thị trường bất động sản sẽ được nới lỏng và thời gian áp dụng thuế trước bạ bổ sung sẽ giảm từ 3 năm xuống còn 3 năm. 2 năm, tức là chủ sở hữu sẽ bán tài sản sau khi nắm giữ nó trong 2 năm mà không phải đóng thêm thuế trước bạ. Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn không được cải thiện kể từ đó.
Chỉ số giá bất động sản mới nhất do Cục Xếp hạng và Định giá công bố vào ngày 27 tháng 2, trước ngày công bố ngân sách, báo cáo là 306,4 điểm trong tháng 1 năm nay, mức thấp mới kể từ năm 2016. Nếu tính từ tháng 10/2023, chỉ số này sẽ lần lượt ở mức 322, 315,9 và 311,3 điểm vào tháng 12 cùng năm, tức là sau khi các chính sách điều tiết của Chính phủ được nới lỏng, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục đà giảm trước đó và giá bất động sản cũng vậy. không cải thiện.
Điều đáng chú ý là trước khi công bố Địa chỉ chính sách vào năm ngoái, Paul Chan vẫn khẳng định giá bất động sản vẫn ở mức cao, nguồn cung khan hiếm và ông không có ý định điều chỉnh chính sách kiểm soát thị trường bất động sản. Ông cho rằng, sau khi chính phủ đưa ra chính sách kiểm soát thị trường bất động sản, tình trạng đầu cơ chưa nóng nhưng nguồn cung nhà ở vẫn còn tương đối hạn chế và phải ưu tiên cho nhu cầu mua nhà của người dân địa phương.
Tuy nhiên, sau khi Li Jiachao tuyên bố giảm thuế trước bạ và được hỏi liệu ông có đồng ý với ý tưởng của Chen hay không, ông trả lời rằng cả hai bên đều “có cùng ý tưởng” và đã “thảo luận đầy đủ”. cân bằng và có thể duy trì sự ổn định của thị trường.
Các học giả dự đoán rằng việc dỡ bỏ hoàn toàn các quy định sẽ gây ra nhiều đợt sụt giảmYe Xiuliang, giảng viên bán thời gian tại Khoa Kinh tế tại Đại học Trung văn Hồng Kông và HKBU Hồng Kông, đã viết một bài báo vào cuối năm ngoái rằng một khi chính phủ Hồng Kông rút hoàn toàn các chính sách kiểm soát của mình, nó sẽ sẽ gây tổn hại nghiêm trọng đến uy tín quản lý của chính phủ hiện tại và sẽ không có nguy cơ giá bất động sản giảm trong tương lai. Quan điểm của ông đã làm dấy lên cuộc tranh luận, nhưng ngành bất động sản và những ngành khác vẫn ủng hộ việc chính phủ nên rút lại các biện pháp kiểm soát.
Mercedes-Benz (Benzi)WGÔng đã viết một bài báo vào ngày 23 tháng 2 để nhắc lại những quan điểm trên và dự đoán rằng giá bất động sản sẽ phục hồi trong thời gian ngắn trong giai đoạn đầu của quá trình dỡ bỏ hoàn toàn quy định, và sau đó sẽ có nhiều đợt giảm cho đến khi giá bất động sản giảm 75 % trở lên dự kiến sẽ ngừng giảm dần và ổn định.
Ông cũng cho biết rằng nếu chính phủ giảm tất cả thuế trước bạ bổ sung của người mua xuống 5% hoặc giữ nguyên ở mức 7,5%, thì chính phủ có thể ngăn chặn giá bất động sản sụt giảm quá mức và sau đó tuyên bố hủy bỏ hoàn toàn chính sách kiểm soát khi giá bất động sản giảm tăng thêm 50%, điều đó là có thể. Nó ngay lập tức gây ra sự phục hồi khoảng 6%.
Ye Xiuliang đã phân tích vào cuối năm ngoái rằng thị trường bất động sản Hồng Kông đã bước vào giai đoạn cuối trước khi bong bóng vỡ. Làn sóng sụt giảm đầu tiên của cổ phiếu bất động sản và cổ phiếu ngân hàng đã xảy ra. khủng hoảng sẽ là điều không thể tránh khỏi và giá bất động sản có thể phải giảm từ mức cao. Mức giảm lũy kế là 60% đến 75%.
Biên tập viên: Lian Shuhua#
