[Epoch Times, ngày 28 tháng 6 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Khi thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục sụt giảm, một công ty bất động sản khác đang phải đối mặt với đơn yêu cầu thanh lý tại tòa án Hồng Kông.

Vào thứ Sáu (28/6), Tập đoàn Sino-Ocean thông báo rằng họ đã nhận được đơn yêu cầu thanh lý từ Chi nhánh Ngân hàng New York Mellon (BNY Mellon) ở Luân Đôn gửi lên Tòa án Tối cao Hồng Kông. Bị ảnh hưởng bởi tin tức này, giá cổ phiếu của Tập đoàn Sino-Ocean từng giảm hơn 10% và hiện đang giao dịch ở mức 0,345 đô la Hồng Kông trên mỗi cổ phiếu, tương đương với mức giảm 8%.

Lý do người khởi kiện khởi kiện là do công ty con thuộc sở hữu 100% của Tập đoàn Sino-Ocean "Sino-Ocean Real Estate Baocai IV" đã không thanh toán được trái phiếu được bảo lãnh đến hạn vào năm 2026 với lãi suất 3,25%, liên quan đến tổng số tiền gốc số tiền 400 triệu USD và lãi tích lũy.

Doanh nghiệp nhà nước China Life nắm giữ 29,59% cổ phần của Tập đoàn Sino-Ocean. Đơn khởi kiện chống lại nhà phát triển quy mô vừa phản ánh thực tế là nhiều nhà phát triển Trung Quốc vẫn sa lầy trong khủng hoảng nợ bất chấp nỗ lực giải cứu thị trường của Đảng Cộng sản Trung Quốc.

Điều này cũng cho thấy khó khăn trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đang dần lan rộng từ doanh nghiệp tư nhân sang các chủ đầu tư có cổ phần nhà nước. Các cổ đông lớn của các công ty này là doanh nghiệp nhà nước, nhưng không phải là cổ đông kiểm soát, điều này phân biệt họ với các đơn vị 100% vốn nhà nước.

Trong năm qua, Tập đoàn Sino-Ocean đã nỗ lực bán tài sản.

Năm 2023, công ty lỗ ròng 21,09 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,9 tỷ USD), tăng so với khoản lỗ 19,03 tỷ nhân dân tệ của năm trước.

这意味着尽管中共当局采取了各种支持措施，但房市长期低迷和就业不稳定等基本因素仍削弱了消费活动，使内需疲软，让中国经济陷入缓慢复苏的泥淖。

全球领先商业地产和投资管理公司仲量联行（JLL）7月2日发布的报告显示，香港整体二手住宅价格指数回落至2016年的水平，根据差饷物业估价署（差估署）私人住宅售价指数显示，今年5月录得305.9点，接近于2016年11月的306.7点。

中金公司对网传相关事件回应称，近日该公司上海地区一名员工不幸离世，对此突发事件感到非常悲痛，公司已第一时间成立专项小组，和员工家属共同面对这突如其来的变故，妥善处理好相关事宜。回应还说希望尊重逝者隐私，不要传信谣言。不过，回应并未提到该员工的死因。

江苏省采购中心称，政府采购不会采购进口货物，特斯拉不属于进口，属于国产。特斯拉是“国产车”这一说法，让中国网民感到蹊跷、惊愕。因为特斯拉此前一直被中共官方称为存在“潜在风险”，禁止进入涉密地区。

Tính đến cuối tháng 12, nợ ngắn hạn đã vượt quá tài sản hiện tại khoảng 8,45 tỷ nhân dân tệ, tổng nợ vay đạt 96,14 tỷ nhân dân tệ, tiền và các khoản tương đương tiền chưa đến 2 tỷ nhân dân tệ.

Là nguồn doanh thu chính để trả nợ, doanh số theo hợp đồng tiếp tục giảm trong 5 tháng đầu năm nay. Trong 5 tháng đầu năm nay, doanh thu giảm 67% so với cùng kỳ xuống còn 9,56 tỷ nhân dân tệ.

Trong các tài liệu được gửi, Tập đoàn Sino-Ocean tuyên bố rằng họ sẽ "phản đối mạnh mẽ" kiến ​​nghị và tuyên bố rằng kiến ​​nghị "không đại diện cho lợi ích của các bên liên quan khác và có thể làm tổn hại đến giá trị của công ty".

Tuần này, nhiều nhà phát triển Trung Quốc, trong đó có Kaisa Group và Shimao Group, đang phải đối mặt với đơn kiện tương tự tại tòa án.

Tập đoàn Sino-Ocean cho biết công ty đang hợp tác với các cố vấn pháp lý và thảo luận với các chủ nợ để xây dựng phương án quản lý nợ tổng thể.

Dong Chen, chiến lược gia trưởng khu vực châu Á tại Pictet Wealth Management, nói với Nikkei Asia rằng ngân hàng Thụy Sĩ vẫn thận trọng khi đầu tư vào cổ phiếu của các nhà phát triển Trung Quốc vì dân số Trung Quốc dự kiến ​​sẽ giảm trong vài năm tới. Sẽ hạn chế nhu cầu trên thị trường bất động sản. .

"Đối với các nhà phát triển bất động sản nói chung, tôi nghĩ những công ty như vậy có thể tiếp tục thu hẹp." Chen Dong nói.

Biên tập viên: Li Muen#