(Kuala Lumpur ngày 24) Với việc IOI Real Estate Group mua lại Trung tâm mua sắm Tropicana Gardens (IOIPG, 5249, cổ phiếu ngành bo mạch chủ), các nhà phân tích không chỉ lạc quan về giao dịch này mà còn tin rằng công ty đã sẵn sàng sắp xếp các niêm yết của một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT).

Tập đoàn Bất động sản IOI hôm qua (23) thông báo rằng thông qua công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của mình, Công ty IOI Mall Damansara, họ đã ký thỏa thuận mua bán với Công ty Tropicana Indah để mua lại Trung tâm thương mại Tropicana Marina ở Petaling Jaya, Selangor. giá là 680 triệu RM.

Trung tâm mua sắm Tropicana có 7 tầng, với tổng diện tích xây dựng là 2,95 triệu feet vuông, diện tích cho thuê ròng (NLA) là 1,05 triệu feet vuông và tỷ lệ lấp đầy là 77%.

Chiết khấu 28%, giá mua hợp lý

Các nhà phân tích từ TA Securities đã chỉ ra: “Việc mua lại này mang lại cơ hội cho Tập đoàn Bất động sản IOI phát triển hoạt động kinh doanh ở khu vực Damansara/Petaling Jaya. Trung tâm mua sắm được kết nối với ga tàu điện ngầm Surian và có thể đến được bằng 4 đường cao tốc chính. "

雀巢股价今日暴跌6.10令吉或5%，至115.90令吉，成交量为23万股，成为全场最大下跌股。

GAME BÀI

备受关注的iPhone是苹果消费电子帝国的核心产品，但在今年的中国市场，过往的广受追捧却难以为继，零售商和苹果公司都纷纷求助于大幅折扣。

俱乐部还向波尔多商业法庭提交了破产申请，等待批准。此举发生在波尔多被降级到下赛季的法丙联赛（法国第三级别足球联赛）之后。

99 Speed Mart是遍布大马的连锁超市，主要以日用品零售为主。目前，该公司在全国拥有超过 2600 家门店。

根据中国500强企业，前5名分别为中国国家电网有限公司、中国石化、中国石油、中国建筑集团、中国工商银行；6至10名则为中国建设银行、鸿海、中国农业银行、中国铁路工程集团、中国银行。鸿海是唯一入榜前10的台湾企业。

Ngoài ra, các cơ sở lân cận bao gồm trung tâm y tế, khu nghỉ dưỡng ở làng chơi gôn và nhiều cơ sở giáo dục khác nhau, trong khi các thị trấn lân cận bao gồm Kota Damansara, Sunway Damansara và Mutiara Damansara.

GAME BÀI

"Trung tâm mua sắm Tropico Minjie sẽ tăng diện tích cho thuê bán lẻ của công ty lên 5,6 triệu feet vuông, qua đó nâng cao đáng kể thị phần và khả năng hoạt động của công ty."

Các nhà phân tích tiếp tục chỉ ra rằng giá mua lại là 680 triệu RM thấp hơn nhiều so với giá trị sổ sách ròng của trung tâm thương mại là 944 triệu RM (chiết khấu 28%) và giá trị thị trường là 690 triệu RM (chiết khấu 10%).

Tuy nhiên, các nhà phân tích nhắc nhở rằng trung tâm mua sắm này đã thua lỗ trong một thời gian dài, với khoản lỗ 16 triệu RM trong năm tài chính 2023.

"Xét rằng Tập đoàn Bất động sản IOI cần đầu tư vốn để đổi mới thương hiệu và cơ cấu lại cơ cấu khách thuê của mình, tôi nghĩ giá mua lại mà công ty đề xuất là hợp lý."

Chuẩn bị niêm yết quỹ tín thác đầu tư bất động sản

Ngoài ra, với danh mục bất động sản đầu tư vốn đã mạnh mẽ, các nhà phân tích tin rằng Tập đoàn Bất động sản IOI đang chuẩn bị thu xếp việc niêm yết các quỹ tín thác đầu tư bất động sản.

"Mặc dù báo cáo thường niên năm 2023 của Tập đoàn Bất động sản IOI đề cập đến thời gian cụ thể và chi tiết về danh sách REIT, nhưng tài sản đầu tư công nghiệp của công ty có giá trị sổ sách là 18 tỷ RM. Sau khi sắp xếp danh sách REIT, công ty có thể công bố giá trị đầu tư và giảm nợ và cải thiện bảng cân đối kế toán, từ đó giảm thiểu tác động của những thương vụ mua lại này lên tỷ lệ đòn bẩy ròng.”

TA Securities duy trì xếp hạng "Nên mua" đối với IOI Real Estate Group và giá mục tiêu vẫn ở mức 3,10 RM.

Tập đoàn Bất động sản IOI Để theo dõi những thông tin thời sự phổ biến, vui lòng tải xuống APP Oriental Daily Giao dịch bom tấn của Bất động sản IOI: Mua 680 triệu mua trung tâm thương mại Tropicana Mingjie IOI Real Estate nhận được lời đề nghị của Li Yiosheng về việc cùng xây dựng lại tòa nhà Shenton ở Singapore W Kuala Lumpur bổ sung hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh khách sạn của Tập đoàn Bất động sản IOI IOI Real Estate ra mắt Senna Puteri, một thị trấn mới rộng 117 mẫu Anh ở Sepang. Giai đoạn phát triển đầu tiên là nhà phố 3 tầng.